建筑节能改造

合同能源管理（EPC）

¶商务概述：

合同能源管理（EPC）是一种以减少的能源费用来支付节能项目全部投资的节能投资方式，由节能服务公司为客户提供全面的能源服务，从能耗审计，设备投资、设备选取安装一直到运行维护的全方位的一条龙的服务。

◆这种节能投资方式允许客户使用未来的节能收益实施节能项目，客户与节能服务公司之间签订节能服务合同。

◆这种机制有助于推动技术上可行、经济上合理的节能项目的实施。

◆节能效益分享型

   –能源公司提供项目资金。

   –能源公司提供项目的全过程服务。

   –合同期内能源公司与客户按照合同约定的比例分享节能效益。

   –合同期满后节能效益和节能项目所有权归客户所有。

◆节能量保证型

   –能源公司提供项目资金。

   –能源公司提供项目的全过程服务并保证节能效果。

   –按合同规定，客户向能源公司支付服务费用。

   –如果在合同期项目没有达到承诺的节能量或节能效益，能源公司按合同约定向客户补偿未达到的节能效益。

◆能源费用托管型

   –客户委托能源公司进行能源系统的运行管理和节能改造，并按照合同约定支付能源托管费用。

   –能源公司通过提高能源效率降低能源费用，并按照合同约定拥有全部或者部分节省的能源费用。

   –能源公司的经济效益来自能源费用的节约，客户的经济效益来自能源费用（承包额）的减少。

◆节能设备租赁型

   –能源公司以合同形式将设备租赁给客户，按一定年限，逐月支付租赁费用给能源公司，合同结束后设备和节能效益归客户所有。

   –租时间和租金依节能效益而定，即承租方以节能设备产生的节能效益支付租金。租赁期满，设备处置可以根据双方协议，灵活选择留购、续租或退回出租方。

◆能源站投资型

   -服务对象：新建酒店、医院、写字楼等建筑的供冷、采暖、热水系统。

   -服务模式：由能源公司负责建筑物内的冷热源机房内设备的投资、建设、运营，合同期内用户按单位面积每月支付给能源公司能源管理服务费用。

   -用户效益：

·零投资，无资金压力、免承担风险。

     ·保障环境品质，满足工作和设备需求。

     ·优化设施运行条件，改进设备管理水平。

     ·提升机电设备能效，降低能源费用。

     ·持续节能和高品质服务，体现社会责任。

中央空调系统节能改造

通过对原有中央空调系统安装温度、压力、流量及环境温度传感器,实时全面采集并监测中央空调系统的运行参数,将采集到的数据传送至系统控制中心的模糊控制柜,模糊控制单元依据模糊推理规则及系统的历史运行数据,推算出未来时刻系统所需的冷量(或热量)及系统的优化运行参数,利用变频技术,自动控制水泵的转速,相应的调节空调水系统的循环流量,达到中央空调系统供冷/热量与建筑的冷/热负荷完全匹配,使中央空调系统的能源比达到最优化,既满足了对工作环境舒适度的要求,又杜绝了能源浪费现象。

中央空调智能控制系统图

建筑外墙保温及门窗节能改造

建筑保温主要从建筑外围护结构上采取措施，同时减少建筑物室内热量向室外散发的措施，对创造适宜的室内热环境和节约能源有重要作用。

外墙外保温改造：

外墙保温多种多样，传统外墙保温，是由聚合物砂浆、玻璃纤维网格布、阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板（EPS）或挤塑板（XPS）等材料复合而成，现场粘结施工。新型保温装饰一体化板是通过流水线生产，集保温、防水、饰面等功能于一体，是满足当前房屋建筑节能需求，提高工业与民用建筑外墙保温水平的优选材料，也是对既有建筑节能改造的首选材料。

外墙外保温结构示意图

断桥铝合金门窗：

断桥铝门窗，采用隔热断桥铝型材和中空玻璃，具有节能、隔音、防噪、防尘、防水等功能。斯博蓝门窗有限公司断桥铝门窗的热传导系数K值为3W/㎡·K以下，比普通门窗热量散失减少一半，降低取暖费用30%左右，隔声量达29分贝以上，水密性、气密性良好，均达国家A1类窗标准。

断桥铝合金门窗结构示意图

中水回用系统

中水回用技术是指将小区居民生活废〔污〕水（沐浴、盥洗、洗衣、厨房、厕所）集中处理后，达到一定的标准回用于小区的绿化浇灌、车辆冲洗、道路冲洗、家庭坐便器冲洗等，从而达到节约用水的目的。

中水回用按照处理工艺可分为：物理处理法、物理化学法、生物处理法。

中水回用处理流程

空气能热水系统

空气能热水系统是一种新型的高效节能的热水制取设备，根据逆卡诺循环原理，采用少量的电能驱动压缩机运行，高压的液态工质经过膨胀阀后在蒸发器内蒸发为气态，并大量吸收空气中的热能，气态的工质被压缩机压缩成为高温、高压的气态，然后进入冷凝器放热，把水加热，如此不断地循环加热，可以把水加热至40℃~60℃。在热泵热水机组的这个过程中，消耗了一份的能量(电能)，同时从环境空气中吸收转移了四份的能量(热量)到水中，相对于电热水器而言，节约了四分之三的电能。

室内室外照明灯具

在不影响照度的情况下，照明节能方式有两种，一种是通过对室外室内照明灯具的改造，启用高效节能的LED灯具、风光互补灯具等以提高用能效率；另一种是对照明系统加装智能控制系统，从而达到节能管理，减少用能浪费。